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伏見区向島丸町 新築戸建

伏見区向島丸町 新築戸建

【伏見区向島丸町 3LDK 新築一戸建てのご紹介】
◆両面道路で陽当・通風良好《駐車2台可》で前道も広く駐車は楽々
◆2階の洋室は《勾配天井・ロフト付》や《屋根裏収納付》
◆洋室2部屋の《引き違い戸》を開放すれば10.5帖の広いお部屋としても利用可能
◆買物施設や金融機関・総合病院などが徒歩5分以内に揃った生活しやすい環境
◆近鉄『向島駅』13分 京阪にもアクセス可
向島藤の木小学校 向島東中学校

価格
2,990万円
所在地/交通
京都府京都市伏見区向島丸町
近鉄京都線向島」駅 徒歩13分
間取り/建物面積
3LDK

81.97㎡
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  • 風通しの良い《南北2面道路》に《駐車2台》可能な新築3LDKが誕生しました\(^_^)/

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    【居間・リビング】風通しの良い《南北2面道路》に《駐車2台》可能な新築3LDKが誕生しました\(^_^)/

    • 風通しの良い《南北2面道路》に《駐車2台》可能な新築3LDKが誕生しました\(^_^)/
    • 買物施設や金融機関・総合病院などが徒歩5分以内に揃った生活しやすい環境であり、小中学校や保育機関・児童公園も近く子育て世帯には嬉しい環境です。
    • キッチンスペースがリビングから仕切られているので、生活感が隠れて急なお客様でも安心です。
    • リビングは南側に面しており陽当り良好!明るいお部屋です。
    • ご家族が自然と集まる明るく風通しの良いリビングです!
    • 浴室暖房乾燥機があるので寒い季節でも、暖房で暖めてから入れます。お風呂のヒヤッとした感じがなくなりいつも快適です。
    • 《洋室6帖》2Fの南側に面している洋室は掃き出し窓があり明るく風通しも良好!
    • 南バルコニーがあり外からの視線も気になりません。
    • 《屋根裏収納庫》シーズンオフの衣類などが片付けられます。大切にしまっておきたい思い出の品も収納出来ますね。
    • 《洋室4.5帖》洋室2部屋の間には引き違いの扉があり開放すれば10.5帖の広いお部屋として利用できます。入り口はそれぞれにあるので、もちろん別々のお部屋としても。
    • 《洋室6帖》こちらのお部屋は勾配天井になっていて、天井が高く開放的。縦長の窓がお洒落♪
    • 《洋室6帖》ロフトがあるとお部屋がお洒落になります\(^_^)/
    • ロフトは、書斎としてや、収納としても利用できるのでとても便利です。
    • 2Fから階段を上がると、広々とした《南側バルコニー》があります。洗濯物がたくさん干せてよく乾きます!
    • 玄関にはシューズボックスが設置されているので、ご家族の靴がたくさん収納できてとても便利です。
    • シャンプーの出来る洗面化粧台で、怪我などで入浴が出来ない時でもシャンプーが出来るのでとても便利です。
    • ウォシュレット付トイレで、いつも清潔に保てます。
    • 《洋室6帖》クローゼットもしっかり完備されていながら、屋根裏収納庫もある収納たっぷりのお部屋。
    • 3Fワイドバルコニーからの眺望は良好です!街路樹もあり自然も感じられる住まいです。
    • 【前面道路含む現地写真】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【駐車場】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【居間・リビング】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【キッチン】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【キッチン】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【キッチン】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【内装】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【洋室】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【洋室】伏見区向島丸町 新築戸建
    • 【バルコニー】伏見区向島丸町 新築戸建
  • 向島藤の木小学校
    向島藤の木小学校
    約650m/9分
    向島東中学校
    向島東中学校
    約600m/8分
    フレスコ向島店
    フレスコ向島店
    約350m/5分
    ローソン 伏見向島店
    ローソン 伏見向島店
    約140m/2分
    ドラッグユタカ 向島店
    ドラッグユタカ 向島店
    約170m/3分
    京都向島四ツ谷池郵便局
    京都向島四ツ谷池郵便局
    約350m/5分
    立河原児童公園
    立河原児童公園
    約180m/3分
    二の丸保育園
    二の丸保育園
    約150m/2分
    むかいじま病院
    むかいじま病院
    約120m/2分
    近商ストア向島店
    近商ストア向島店
    約586m/8分
    ベルファ宇治
    ベルファ宇治
    約913m/12分
    セブンイレブン 京都向島ニユータウン店
    セブンイレブン 京都向島ニユータウン店
    約240m/3分
    京都銀行 向島支店
    京都銀行 向島支店
    約346m/5分
    京都中央信用金庫 向島支店
    京都中央信用金庫 向島支店
    約495m/7分
    丸町児童公園
    丸町児童公園
    約233m/3分
    さつき幼稚園
    さつき幼稚園
    約269m/4分
    菱本医院
    菱本医院
    約236m/3分
    向島駅(近鉄)
    向島駅(近鉄)
    約1000m/13分
    観月橋駅(京阪)
    観月橋駅(京阪)
    約1100m/14分
    桃山駅(JR)
    桃山駅(JR)
    約2000m/25分

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担当者のコメント 居村貴雄

担当者画像
●南面バルコニーが2ヶ所!3Fバルコニーは広々としており洗濯物もよく乾きます
●食器洗浄乾燥機・浄水器・カップボード・浴室暖房乾燥機・玄関電子錠など設備充実
●全室収納+カップボード+シューズBOX+屋根裏収納+ロフトなど収納豊富
●小中学校・保育機関が近く子育て世帯には嬉しい環境です
●近隣に児童公園が多数あるので、お子様のおられるファミリーは助かります
●《むかいじま病院》が徒歩2分にあり、急なケガや病気の時も安心です

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一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

(株)ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 《ファイナンシャルプランニング技能士 在籍》
もちろん相談は無料です!まずはお気軽にお電話下さい。

ポイント・特徴

伏見区 向島駅 一戸建て 3LDK 駐車2台 ロフト 屋根裏収納庫 両面道路 向島藤の木小学校 向島東中学校

お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで

075-606-2431

  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 

9:30~20:00  定休日:毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:53949426 情報更新日:2020年12月03日 次回更新予定日:2020年12月13日
所在地 京都府京都市伏見区向島丸町
交通
間取り/詳細 3LDK/
LDK 14.0帖
洋室 6.0帖
洋室 6.0帖
洋室 4.5帖
建物面積(坪数) 81.97㎡(24.79坪)
価格 2,990万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 102.65㎡(31.05坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 0.00㎡/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 二方(北西 公道 5.9m)(南東 公道 6.0m)
建ぺい率/容積率 60%/300% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2020年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 北西
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/高度地区/町並み型建造物修景地区 屋外広告物第3種地域 【その他】※一部越境有 ※25番18の土地・既存建物(集会所)の持分1/99の登記有
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 -
物件番号 53949426
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 浴室1坪以上
  • 屋根裏収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 【向島藤の木小 向島東中】
※一部越境有
※25番18の土地・既存建物(集会所)の持分1/99の登記有
〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕
取扱会社
  • 株式会社 ゆいホーム
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL:075-606-2431
  • 京都府知事 (1) 第13689号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

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会社概要

会社画像
株式会社 ゆいホーム
  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL/075-606-2431
  • FAX/075-606-2481
  • 京都府知事 (1) 第13689号

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