伏見区羽束師菱川町 新築戸建
【伏見区羽束師菱川町 新築一戸建てのご紹介】
◆土地と建物価格で1880万円とお求めやすい価格（別途諸費用あり）
◆イオンモール桂川が車で7分の嬉しい立地（＾◇＾）
◆2階LDKで外からの視線も気にせず過ごせます！
◆50ｍ先に広い児童公園がありお子様のいらっしゃるご家庭は安心
◆間取りの変更は可能です！詳しくはお問合せ下さい
◆阪急『西向日駅』徒歩22分
羽束師小学校 神川中学校
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】イオンモール桂川まで車で約7分の立地（＾◇＾）ショッピングだけでなく映画や外食が楽しめます！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 遠藤勇貴
- 【間取りプラン情報】建物価格14,310,065円（税込）
◆バルコニーが2階LDKと、3階の洋室2部屋から出られる2WAYバルコニーあり
◆全室に収納が完備されており、お部屋が広く使えます
◆リビング階段でご家族の帰宅がすぐに把握出来ます
《現地》を一度ご覧になられませんか？《周辺環境》も含め、現地をご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい(^^)/
〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい！月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽｀*)
《ローンの事やお家探しのご相談は（株）ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/
「毎月の支払いはいくらになるの？」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単？」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい！」
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ポイント・特徴
伏見区 西向日駅 土地 建築条件付き 羽束師小学校 神川中学校 間取りプラン 3面バルコニー
お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで
075-606-2431
- 〒612-8017
- 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
9:30～19:00 定休日:毎週水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：69069436 情報更新日：2026年04月13日 次回更新予定日：2026年04月27日| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 76.24㎡(23.06坪) |
| 価格 | 1,880万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 50.83㎡(15.37坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北 公道 5.9m 間口 3.8m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2026年 8月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未着工 | その他の法令上の制限 | 高度地区/法22条【その他】※別途外構費等：1685000円※間取り変更可（オプション・11万円）※Ｌ型キッチン差額要※フラット35S対応可（オプション） |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第REJ23211-33700号 |
| 物件番号 | 69069436 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月27日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【羽束師小 神川中】 ※建築確認申請手数料：660000円別途要 ※ライフライン整備費：275000円別途要 ※外構費：715000円別途要 ※地盤保証20年：35000円別途要 ※間取り変更可（オプション・110000円） ※Ｌ型キッチン差額要 ※フラット35S対応可（オプション） 〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕 |
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| 条件(その他) | 外構費等一括:168万5,000円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
