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ソブレ京都・伏見 6階

ソブレ京都・伏見 6階

【ソブレ京都・伏見 3LDK 6階のご紹介】
◆令和2年4月リフォーム
《張替》全室クロス・フロアタイル・CF・畳・襖・網戸
《新調》洗面台・ウォシュレット便座・浴室シャワー・レンジフード
◆コンビニ徒歩4分・郵便局・ホームセンター・総合病院などが徒歩10分以内と生活便利
◆今なら立体駐車場の空きあり(申込順の為、空無となる場合があります)
◆京阪『中書島駅』市バス乗車11分『横大路停』徒歩2分

価格
1,280万円
ローンの目安
3.5万円/月
所在地/交通
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町
京阪本線中書島」駅 バス11分 「横大路」 停歩2分
間取り/専有面積
6階  3LDK
65.59㎡
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    電話料金の心配はご無用。お客様からお電話を頂いても、こちらからお掛け直し致します

    【360°VRでの物件内覧】
    PCや携帯で上下左右360° 好きな角度でお部屋の内覧 ※準備中

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    【住宅ローン事前審査郵送手続き】
    先行して、住宅ローン事前審査を《郵送》にて実施。ご相談の上、必要書類・ご記入頂いた申込み用紙を、同封の《レターパック》で返信。事前審査を開始させて頂きます
    〔メリット〕
    ・「借りられる額」がわかり物件選びの無駄がなくなる
    ・人気物件でも「第一交渉順位」を確保しやすい
  • 令和2年4月にリフォーム済で即入居可能です\(^^)/一度、内覧してみませんか?お家探しの第一歩としてでも。もちろんご案内の際はコロナ対策も実施しております。

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】令和2年4月にリフォーム済で即入居可能です\(^^)/一度、内覧してみませんか?お家探しの第一歩としてでも。もちろんご案内の際はコロナ対策も実施しております。

    • 令和2年4月にリフォーム済で即入居可能です\(^^)/一度、内覧してみませんか?お家探しの第一歩としてでも。もちろんご案内の際はコロナ対策も実施しております。
    • コンビニ徒歩4分・郵便局・ホームセンター・総合病院などが徒歩10分以内と生活便利です。車で4分にラウンドワンもありご家族でスポーツやカラオケが楽しめますね。
    • キッチンは対面式でリビングが見渡せます。ご家族と楽しい会話をしながら食事の支度が出来ますね。眺めの良い景色をみながら家事が出来ます。
    • 約13.8帖の広々としたLDKは大きな掃き出し窓が4枚あり明るく陽当り良好です。
    • バルコニーは広々としており洗濯物がたくさん干せますね。6階ですので風通しもよく快適です。
    • 眺めもよく開放的な暮らし。徒歩約2分に《桂川》の堤防があります。ウォーキングやジョギングなど健康ライフが楽しめます。
    • 全室のクロスは貼り替えており、フロアタイルやCFもリフォームしているので気持ち良く過ごせます。
    • LDKの続きに《和室6帖》があります。扉を開放すれば19.8帖の広々としたスペースが広がります。
    • 《和室6帖》畳表替・襖貼替済です。押入れもしっかり完備されていますので安心です。
    • 《和室6帖》和室はリビングからだけでなく廊下側にも出入口があります。
    • 《洋室5.6帖》綺麗にリフォームされたお部屋はすぐにでもお引っ越しして頂けます。
    • 《洋室5.6帖》こちらのお部屋にも収納がありお部屋が広く使えて助かります。
    • 《洋室4.3帖》「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」色んな疑問を解決します!お気軽に♪
    • 《洋室4.3帖》居室全てのお部屋に収納があり荷物がスッキリ片付きます。
    • 洗面化粧台は新調しております。シャワータイプなので入浴しなくてもシャンプーが出来て、忙しい時や怪我などの時は助かります。
    • 追炊きが出来るお風呂で、ご家族の入浴時間がバラバラでも温かい湯船につかれますね。
    • ウォシュレット付き便座は新調しているので気持ち良くお使い頂けます。
    • シューズボックスがある玄関は、靴が片付いてスッキリとした玄関に。
    • スッキリとした清潔感のあるエントランスです。今なら《立体駐車場》のみ空きが有ります。お早めにお問い合わせ下さい(^_^)/※駐車場は申込み順の為、空無になる場合がありますのでご了承下さい。
    • 【その他共用部分】ソブレ京都・伏見
    • 【その他共用部分】ソブレ京都・伏見
    • 【駐車場】ソブレ京都・伏見
    • 【その他共用部分】ソブレ京都・伏見
    • 【その他共用部分】ソブレ京都・伏見
    • 【エントランス】ソブレ京都・伏見
    • 【エントランス】ソブレ京都・伏見
    • 【その他共用部分】ソブレ京都・伏見
    • 【玄関】ソブレ京都・伏見
    • 【外観】ソブレ京都・伏見
  • 下鳥羽小学校
    下鳥羽小学校
    約1100m/14分
    伏見中学校
    伏見中学校
    約2650m/34分
    バロー下鳥羽店
    バロー下鳥羽店
    約1000m/13分
    京都横大路郵便局
    京都横大路郵便局
    約600m/8分
    ロイヤルホームセンター京都横大路店
    ロイヤルホームセンター京都横大路店
    約550m/7分
    蘇生会総合病院
    蘇生会総合病院
    約800m/10分
    桂川 堤防
    桂川 堤防
    約180m/3分
    円面田児童公園
    円面田児童公園
    約290m/4分
    ラウンドワンスタジアム 京都伏見店
    ラウンドワンスタジアム 京都伏見店
    約1000m/13分
    横大路保育園
    横大路保育園
    約750m/10分
    玉光湯 ひじりのね 伏見店
    玉光湯 ひじりのね 伏見店
    約1800m/23分
    リカーマウンテン横大路店
    リカーマウンテン横大路店
    約723m/10分
    ダックス羽束師店
    ダックス羽束師店
    約1219m/16分
    伏見区役所 神川出張所
    伏見区役所 神川出張所
    約1656m/21分
    エディオン伏見店
    エディオン伏見店
    約653m/9分
    ローソン 伏見横大路店
    ローソン 伏見横大路店
    約447m/6分
    デイリーカナートイズミヤ羽束師店
    デイリーカナートイズミヤ羽束師店
    約1273m/16分
    横大路停(市バス)
    横大路停(市バス)
    約159m/2分
    中書島駅(京阪)
    中書島駅(京阪)
    約2638m/33分

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 鷲見順平

担当者画像
■6階部分で陽当り・通風・眺望良好です
■全居室に収納がありお部屋が広く使えます
■桂川の堤防が徒歩3分以内にありウォーキングやジョギングで健康ライフ
■車で約4分に《ラウンドワン》がありご家族でスポーツやカラオケが楽しめます
■最寄りの京阪『中書島駅』は、京都市内・大阪・宇治と3方面へアクセス出来て通勤・通学に便利です

◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい!◆◇◆

一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

(株)ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 《ファイナンシャルプランニング技能士 在籍》
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ポイント・特徴

マンション 伏見区 3LDK 中書島駅 下鳥羽小学校 伏見中学校 リフォーム

お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで

075-606-2431

  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 

9:30~20:00  定休日:毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:54653459 情報更新日:2020年07月03日 次回更新予定日:2020年07月17日
所在地 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 13.8帖
和室 6.0帖
洋室 5.6帖
洋室 4.3帖
専有面積/バルコニー面積 65.59㎡/9.07㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,280万円
管理費 7,900円 ローン支払い目安 3.5万円/月
修繕積立金 6,880円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/5,500円 ●平面(屋根有)10500円/月(屋根無)8000円/月●立体(上部)8000円/月(下部)5500円/月●軽自動車6000円/月
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1996年 2月 (築24年)
所在階/階建 6階/7階建 棟総戸数/販売戸数 65戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 住友不動産建物管理サービス(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 54653459
リフォーム 2020年4月
キッチン 浴室 壁 床 全室 畳・襖・網戸
設備条件
  • 日当たり良好
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • 現地見学会
  • ファミリー向け
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 光ファイバー
  • TVモニタ付インターホン
備考 【下鳥羽小 伏見中】
【駐車場】※立体駐車場の下部のみ空き有(高さ制限あり)《2020年4月16日現在》
●平面(屋根有)10500円/月(屋根無)8000円/月
●立体(上部)8000円/月(下部)5500円/月
●軽自動車6000円/月
【バイク】(屋根有)1000円/月(屋根無)500円/月
【自転車】(大人用)1000円/年(子供用)無料※シール代300円
※駐車場等の空き状況は都度要確認
取扱会社
  • 株式会社 ゆいホーム
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL:075-606-2431
  • 京都府知事 (1) 第13689号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

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  • 1,080万円 2LDK/55.50㎡
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
  • 近鉄京都線「向島」駅 徒歩5分

会社概要

会社画像
株式会社 ゆいホーム
  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL/075-606-2431
  • FAX/075-606-2481
  • 京都府知事 (1) 第13689号

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