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ハイネスクラウズ山科音羽

ハイネスクラウズ山科音羽 5階

【ハイネスクラウズ山科音羽 3LDK 5階のご紹介】

◆駐車場の空あります《名神京都東IC入口まで車1分》
◆大切なペットと一緒に暮らせます(^◇^)
◆京阪・地下鉄・JRの3WAYアクセス《京阪「四宮駅」まで徒歩4分》
◆《床暖房》が2ヶ所にあり足元からポカポカ♪快適
◆キッチンと洗面室に扉があり家事動線を考えた間取りです
◆ラクトショッピングセンターが徒歩7分と便利
音羽小学校 音羽中学校

価格
3,530万円
所在地/交通
京都府京都市山科区音羽草田町
京阪京津線四宮」駅 徒歩4分
間取り/専有面積
5階  3LDK
71.99㎡
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  • 6階建ての5階部分、南向きバルコニーから光差し込む明るいLDKは、ご家族が自然と集まるリビングです(*´▽`*)

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】6階建ての5階部分、南向きバルコニーから光差し込む明るいLDKは、ご家族が自然と集まるリビングです(*´▽`*)

    • 6階建ての5階部分、南向きバルコニーから光差し込む明るいLDKは、ご家族が自然と集まるリビングです(*´▽`*)
    • 京阪電鉄京津線『四宮駅』から徒歩4分、京都市営地下鉄東西線『山科駅』から徒歩9分、JR東海道本線『山科駅』から徒歩11分で、3路線の利用が可能なマンションです。
    • 《食器洗浄乾燥機》付きシステムキッチン、キッチンスペースには勝手口があり、ゴミ出しなどに便利です。
    • バルコニーにはスロップシンクもあるので助かります。5階部分の南向きで、陽当り・通風は良好!洗濯物も良く乾きます。
    • LDKには《床暖房》が2ヶ所に設置されているので、寒い季節でも足元からポカポカ♪快適な暮らしが始まります。暮らしの質を高める設備が整えられています。
    • 《和室約4.5帖》LDK続きの和室は、廊下側にも扉があります。押入れもしっかり完備されています。
    • 《洋室約6.6帖》こちらの洋室はクローゼットが大容量で、収納がしっかり出来てお部屋が広く使えますね。
    • 《洋室約6.6帖》大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。敷地内にはペットの足洗い場が設けられており、大切なペットとの素敵な生活を楽しむことができますね。
    • 《洋室約5帖》理想のお部屋にリフォームしたい、とにかく安く綺麗にしたい、リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい!
    • ミスト機能付き《浴室暖房乾燥機》があり、雨の季節は乾燥、寒い季節は暖房、カビ防止には換気と便利な機能が使えます。
    • 洗面化粧台はワイドで収納もたっぷり出来ます。三面鏡の裏側まで収納になっているので、小物がスッキリと片付けられますね。
    • キッチンスペースと洗面室に扉があり家事動線を考えられた間取り。家事がスムーズにはかどります。
    • トイレはウォシュレットタイプでいつも清潔に保てます。水回りのリフォームはご相談下さい(^◇^)お客様のご要望やご予算にあわせた提案をさせて頂きます。ご相談はもちろん無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
    • 玄関にはシューズボックスが完備されていますので、ご家族のシューズがたくさん収納できて玄関はスッキリ!
    • 奥から2件目のお部屋なので、廊下の人通りが少なくて安心して頂けますヽ(^。^)ノ
    • ラクト山科ショッピングセンターが徒歩7分で行けます(*´▽`*)気軽にショッピングが楽しめますね!
    • 《名神高速道路 京都東IC入口》まで車で1分と近くて便利ですヽ(^。^)ノ
    • 【敷地内駐車場】今なら駐車場の空がございます(^◇^)《月額3000円~9000円》※駐車場等の空き状況は都度要確認
    • 【屋内駐輪場】があり、雨の日でも大切な自転車が雨ざらしになる心配はありませんね。
    • 【ペット足洗い場】ペットのお散歩のあとは、こちらで綺麗にしてあげられますよ。
    • 【ゴミ収集場】しっかりとしたゴミ置場が設置されているので、景観を損なわず快適な共有スペースです。
    • 【外観】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【外観】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【外観】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【外観】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【エントランス】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【エントランス】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【玄関】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【内装】ハイネスクラウズ山科音羽
    • 【リビング収納棚】電話機を置いたり、お花などを飾れる収納棚があります。
    • 【スロップシンク】汚れたものをジャブジャブ洗えるスロップシンクがあります。靴を洗う時も助かりますね。
    • 【床暖房】足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日の乾かなかった洗濯物でも、その日のうちに乾かせる奥様の強い味方です。
    • 【TVモニター付インターホン】オートロック機能でセキュリティも安心のマンションです。
  • 音羽小学校
    音羽小学校
    約400m/5分
    音羽中学校
    音羽中学校
    約1300m/17分
    ラクト山科ショッピングセンター
    ラクト山科ショッピングセンター
    約700m/9分
    ローソン 山科四ノ宮店
    ローソン 山科四ノ宮店
    約170m/3分
    山科四宮郵便局
    山科四宮郵便局
    約350m/5分
    山科不二サンハイツ児童公園
    山科不二サンハイツ児童公園
    約250m/4分
    南殿幼稚園
    南殿幼稚園
    約600m/8分
    洛和会音羽病院
    洛和会音羽病院
    約750m/10分
    名神高速道路 京都東IC入口
    名神高速道路 京都東IC入口
    約240m/3分
    ダックス 山科店
    ダックス 山科店
    約830m/11分
    ケーヨーデイツー 山科店
    ケーヨーデイツー 山科店
    約1062m/14分
    セブンイレブン 京阪四宮駅東店
    セブンイレブン 京阪四宮駅東店
    約385m/5分
    かきのうち公園
    かきのうち公園
    約395m/5分
    京都銀行 山科支店
    京都銀行 山科支店
    約697m/9分
    フレスコ四ノ宮店
    フレスコ四ノ宮店
    約700m/9分
    安朱保育園
    安朱保育園
    約791m/10分
    サンディ山科竹鼻店
    サンディ山科竹鼻店
    約831m/11分
    四宮駅(京阪京津線)
    四宮駅(京阪京津線)
    約300m/4分
    山科駅(地下鉄)
    山科駅(地下鉄)
    約720m/9分
    山科駅(JR)
    山科駅(JR)
    約880m/11分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 居村貴雄

担当者画像
理想のお部屋にリフォームしたい、とにかく安く綺麗にしたい、リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい!

■キッチンに勝手口がありゴミ出しなどに便利!スロップシンクもあります
■奥から2件目のお部屋で、廊下の人通りが少なく安心
■ペットの足洗い場があり大変助かります
■コンビニが170mにあり24時間気軽に利用出来ます

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一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

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《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

(株)ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 もちろん相談は無料です!まずはお気軽にお電話下さい。

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ポイント・特徴

山科区 四宮駅 マンション 3LDK 音羽小学校 音羽中学校 ペット可 3WAYアクセス

お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで

075-606-2431

  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 

9:30~19:00  定休日:毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:70409521 情報更新日:2022年08月11日 次回更新予定日:2022年08月25日
所在地 京都府京都市山科区音羽草田町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 14.6帖/洋室 6.6帖/洋室 5.0帖/和室 4.5帖
専有面積/バルコニー面積 71.99㎡/10.44㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,530万円
管理費 7,600円
修繕積立金 8,600円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/3,000円 (税込) ※駐車場:3000円~9000円/月
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2007年 11月 (築14年)
所在階/階建 5階/6階建 棟総戸数/販売戸数 55戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)ライフ・ワン・サポート
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 70409521
設備条件
  • ペット相談
  • ペット専用設備
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • アルコーブ
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • スロップシンク
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • 収納豊富
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
備考 【音羽小 音羽中】
※契約不適合責任免責(設備保証なし)
※現状有姿渡し
※ペット可(規約有)
※アルコープ:2.58㎡
※24時間換気、浴室乾燥機 不良
※LDKエアコン、水屋、棚などはそのままの引渡し
※駐車場等の空き状況は都度要確認
〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕
条件(その他) インターネット使用料月:1,100円  自治会費年:5,400円
取扱会社
  • 株式会社 ゆいホーム
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL:075-606-2431
  • 京都府知事 (2) 第13689号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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株式会社 ゆいホーム
  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL/075-606-2431
  • FAX/075-606-2481
  • 京都府知事 (2) 第13689号

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