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パデシオン山科夢ヶ丘 517号室

パデシオン山科夢ヶ丘 5階

【パデシオン山科夢ヶ岡 3LDK 5階のご紹介】

◆平面駐車場の引継ぎ可能(*´▽`*)
◆マンション前のバス停から乗車約8分で京阪『清水五条駅』へ
◆床暖房と南向ワイドバルコニーのあるLDKはご家族が自然と集まります
◆マンション前のバス停から乗車約5分で『清水寺』へ行けます♪
◆『ラクト山科ショッピングセンター』まで車約7分
◆京阪バス『上花山花ノ岡町停』マンション前
百々小学校 山科中学校

価格
1,980万円
所在地/交通
京都府京都市山科区上花山桜谷
京阪本線清水五条」駅 バス8分 「上花山花ノ岡町」 停歩1分
間取り/専有面積
5階  3LDK
71.56㎡
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  • 南向きのLDKには《床暖房》があり快適空間(^◇^)ご家族が自然と集まるリビングです。

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】南向きのLDKには《床暖房》があり快適空間(^◇^)ご家族が自然と集まるリビングです。

    • 南向きのLDKには《床暖房》があり快適空間(^◇^)ご家族が自然と集まるリビングです。
    • マンション前のバス『上花山花ノ岡町停』から乗車約8分で京阪『清水五条駅』にアクセスが可能ですヽ(^o^)丿
    • システムキッチンはIHコンロで火の元安心(*´▽`*)ビルトイン電子レンジもある優れもの。対面キッチンはリビングでくつろぐご家族を見守りながら食事の支度が出来ます。
    • 水回りのリフォームはご相談下さい(^◇^)お客様のご要望やご予算にあわせた提案をさせて頂きます。ご相談はもちろん無料ですのでお気軽にお問合せ下さい♪
    • 掃き出し窓が大きくて、南側から入る陽差しや気持ちの良い風が快適なスペース。
    • ワイドバルコニーで洗濯物がたくさん干せて、南側でよく乾きます。
    • マンション5階部分ですので眺望も良好です!きっと快適な朝を迎えられると思いますよ\(^^)/
    • 続きの和室は角柱がなく、扉を開放すれば20帖以上の広々とした空間に。
    • 《和室約6帖》押し入れもしっかり完備されています。
    • 《和室約6帖》LDKからだけでなく廊下側にも扉があるので、寝室としても利用して頂けます。
    • 《洋室約6帖》和室以外に寝室が2部屋ございます。
    • 《洋室約5.5帖》どちらにお部屋にも収納が完備されており、片付けが出来てお部屋が広く使えます。
    • 洗面室には洗面化粧台と洗濯機置き場があります。水回りのリフォームはご相談下さい(^◇^)お客様のご要望やご予算にあわせた提案をさせて頂きます。ご相談はもちろん無料ですのでお気軽にお問合せ下さい♪
    • 浴室暖房乾燥機付きのお風呂は、雨の日の乾かなかった洗濯物でも今日中にかわかせます。
    • 一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪
    • 令和元年8月に、自動開閉機能付トイレ便座を交換。水回りのリフォームはご相談下さい(^◇^)お客様のご要望やご予算にあわせた提案をさせて頂きます。ご相談はもちろん無料ですのでお気軽にお問合せ下さい♪
    • エレベーターは2基ありますので、慌ただしい出勤前のエレベーター順番待ちは緩和されます。
    • セキュリティに《TVモニター付きオートロック》を採用しています。防犯カメラもあり安心ですね。
    • 敷地内には148台分の駐車場があります《月額:5000円》駐車場とバイクの引継ぎが可能です!マンションのお引っ越しでお悩みの駐車場問題は解決♪(令和4年5月時点)※最新の情報をご確認下さい。
    • 【その他共用部分】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【外観】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【外観】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【バイク置場】屋内にあるバイク置場で、大切なバイクを雨風から守ります《月額》1000円/台 大型:1500円/台※空き状況は最新の情報をご確認下さい
    • 【駐輪場】屋内の駐輪場で、盗難などの心配もなく安心して停められます《月額》1台目無料 2台目以降100円/台 電動自転車300円/台※空き状況は最新の情報をご確認下さい
    • 【エントランス】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【その他共用部分】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【その他共用部分】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【その他共用部分】パデシオン山科夢ヶ丘
    • 【外観】パデシオン山科夢ヶ丘
  • 百々小学校
    百々小学校
    約1100m/14分
    京都市立 山科中学校
    京都市立 山科中学校
    約2100m/27分
    フレスコ 川田店
    フレスコ 川田店
    約950m/12分
    ファミリーマート 京都清水焼団地店
    ファミリーマート 京都清水焼団地店
    約750m/10分
    ラクト山科ショッピングセンター
    ラクト山科ショッピングセンター
    約2800m/35分
    京都山科川田郵便局
    京都山科川田郵便局
    約850m/11分
    桜谷児童公園
    桜谷児童公園
    約50m/1分
    らいむ保育園
    らいむ保育園
    約800m/10分
    まつむらクリニック
    まつむらクリニック
    約1000m/13分
    ドラッグユタカ山科西野店
    ドラッグユタカ山科西野店
    約1000m/13分
    ケーヨーデイツー西野山店
    ケーヨーデイツー西野山店
    約1700m/22分
    桜谷第三公園
    桜谷第三公園
    約160m/2分
    万因寺保育園
    万因寺保育園
    約900m/12分
    京都信用金庫 西山科支店
    京都信用金庫 西山科支店
    約1000m/13分
    ローソン 国道西野店
    ローソン 国道西野店
    約1100m/14分
    (株)京都銀行 西山科支店
    (株)京都銀行 西山科支店
    約1400m/18分
    上花山花ノ岡停(京阪バス)
    上花山花ノ岡停(京阪バス)
    約80m/1分
    東野駅(地下鉄)
    東野駅(地下鉄)
    約2300m/29分
    御陵駅(地下鉄東西線)
    御陵駅(地下鉄東西線)
    約2300m/29分
    椥辻駅(地下鉄)
    椥辻駅(地下鉄)
    約2800m/35分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 小西貴也

担当者画像
【令和元年8月改装履歴】
●自動開閉機能付トイレ便座新調

■浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・浄水器・ビルトイン電子レンジ・IHコンロなど奥様にうれしい設備充実
■共有エントランスに《宅配ロッカー》があり外出中でも安心して荷物が受け取れます
■敷地内にキッズパーク、周辺に児童公園があり小さいお子様がいらっしゃるご家庭は助かります

理想のお部屋にリフォームしたい、とにかく安く綺麗にしたい、リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい!

◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい!◆◇◆

一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

こちらの物件に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい!月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽`*)

《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

(株)ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。
もちろん相談は無料です!まずはお気軽にお電話下さい。

ポイント・特徴

山科区 東野駅 御陵駅 マンション 3LDK 百々小学校 山科中学校 床暖房

お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで

075-606-2431

  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 

9:30~19:00  定休日:毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:69230572 情報更新日:2022年07月05日 次回更新予定日:2022年07月18日
所在地 京都府京都市山科区上花山桜谷
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 14.8帖/和室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.5帖
専有面積/バルコニー面積 71.56㎡/9.86㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,980万円
管理費 6,830円
修繕積立金 5,360円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/5,000円 【駐車料金/月額】5000円(令和4年5月現在) ※駐車場等の空き状況は都度要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 2005年 3月 (築17年)
所在階/階建 5階/7階建 棟総戸数/販売戸数 191戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 69230572
リフォーム 2019年8月
トイレ
設備条件
  • 日当たり良好
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考 【百々小 山科中】
※契約不適合責任免責(設備保証なし)
※現状有姿渡し
※駐車場、バイクは引継ぎ可能(令和4年5月現在)
【駐車料金/月額】5000円
【バイク置場/月額】1000円/台 大型:1500円/台
【自転車置き場/月額】1台目無料 2台目以降100円/台 電動自転車300円/台
※駐車場などの空き状況は最新の情報をご確認下さい
〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕
取扱会社
  • 株式会社 ゆいホーム
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL:075-606-2431
  • 京都府知事 (2) 第13689号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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株式会社 ゆいホーム
  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL/075-606-2431
  • FAX/075-606-2481
  • 京都府知事 (2) 第13689号

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