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亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建

亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建

【亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 4SLDK 中古一戸建てのご紹介】

◆令和4年2月改装済の美宅!お庭付の5LDK
◆《土地約55.7坪》南西角地で開放的なポジション
◆大型1BOX車可能《カーポート有》
◆納戸・天井収納庫など収納豊富♪
◆最寄りのJR『亀岡駅』から『京都駅』まで約20分
◆《イオン亀岡・アルプラザ亀岡》まで車で約11分
◆『桧谷公園前停』徒歩4分
南つつじケ丘小学校 東輝中学校

価格
2,480万円
所在地/交通
京都府亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目
山陰本線亀岡」駅 バス11分 「桧谷公園前」 停歩4分
間取り/建物面積
4LDK
+1S(納戸)
119.07㎡
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  • 令和4年2月に改装済の美宅です(*´▽`*)土地約55.7坪の広々とした庭付き4LDKは南西角地の開放的なポジジョンで快適な暮らしです♪

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    【外観】令和4年2月に改装済の美宅です(*´▽`*)土地約55.7坪の広々とした庭付き4LDKは南西角地の開放的なポジジョンで快適な暮らしです♪

    • 令和4年2月に改装済の美宅です(*´▽`*)土地約55.7坪の広々とした庭付き4LDKは南西角地の開放的なポジジョンで快適な暮らしです♪
    • 18帖の広々としたLDKの《畳スペース》ですヽ(^。^)ノ畳があるとすぐ横に寝転がったり出来るので、お昼寝や赤ちゃんのオムツ替えなどストレスフリー。
    • 玄関側にも扉があり、ご家族の人数に合わせて《個室》としてもお使い頂けるのが魅力の畳スペース6帖(^◇^)
    • 収納たっぷりで便利な使い勝手のシステムキッチン♪《食器洗浄乾燥機》は新調しました(*´▽`*)環境にも奥様の手にも優しい設備です。
    • LDKにもクローゼットがあり、収納たっぷりでお部屋が広く使えますね!
    • 【和室8帖:1F】南向きで2面採光の和室は広々とした8帖のお部屋。押入れはもちろん、床の間もあり南側には縁側スペースも(^^♪
    • 南側のお庭は陽当り良好です(●^o^●)小さいお子様がいらっしゃるご家庭は、遊びスペースがあってお子様も大喜びです。
    • 階段をあがったところの《ホール》から出られる《物干しスペース》で洗濯物を干す時にお部屋に入らなくても大丈夫です。
    • 【洋室8帖:その1】2階の寝室は8帖もあり余裕のある間取りです。南側にはバルコニーがあり2面採光で陽当りは良好ですよ。
    • 【洋室8帖:その1】こちらのお部屋の続きには和室4.5帖があり、扉を開放すれば12.5帖のお部屋になります(*_*)
    • 【和室4.5帖】もちろん個室としてお使い頂けるように、洋室からだけでなく廊下側にも扉があります。
    • 【納戸2帖】納戸にある小窓からは、玄関吹抜けが見下ろせます。書斎などのプライベートルームとしてお使い頂けます。
    • 【天井収納庫】まだまだあります!こちらのお部屋には天井収納庫まであるんです(#^^#)よくばりなお部屋ですねぇ。
    • 【洋室8帖:その2】2階にある洋室はどちらも8帖の広さがあり、収納もしっかり完備されています。2面採光で快適!角地で近くに建物がなく陽当り・通風良好!!
    • キッチンスペースだけでなく、洗面室にも《勝手口》があります。
    • 浴室を新調していますので気持ちよくお使い頂けます(^◇^)浴室暖房乾燥機は雨の日の乾かなかった洗濯物でもその日のうちに乾かせる奥様の強い味方。
    • トイレが2ヶ所にあるので、わざわざ違う階まで行かずに便利です。万が一、どちらかが故障した時は大変助かりますよ。
    • 《吹抜け》の開放的な玄関スペースです。こちらのお家には《ニッチ》が数か所にあり、色々飾ったり出来て楽しめます。
    • 1BOX車の駐車が可能なカーポート付きの駐車場です。前道は6mで運転が苦手な方でも駐車はラクラクですよ。
    • 【南西角地】道路幅員(南側)6m(西側)8mの開放的な住宅街。西側には広い歩道もあり安心です。
    • 【南庭】和室8帖にある《縁側》で、南向きのお庭を眺めてほっこり日向ぼっこが楽しめる。そんな余裕のあるお家です。
    • 【西庭】こちらは西側にあるお庭スペースです。こちらの方角にも目の前に建物はなく、陽当り・通風は良好です!
    • 【北側スペース】キッチンと洗面室の《勝手口》外にあるスペースです。
    • 【玄関】亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建
    • 【玄関】亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建
    • 【玄関】亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建
    • 【内装】亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目 中古戸建
    • 【廊下収納】1階の廊下にある大容量の収納です。こちらのお家は収納が豊富で助かります。
    • 【寝室2】2階:洋室8帖(+和室)にある納戸には、吹抜部分に窓があり《プライベートルーム》としても。
  • 亀岡市立南つつじケ丘小学校
    亀岡市立南つつじケ丘小学校
    約1200m/15分
    亀岡市立東輝中学校
    亀岡市立東輝中学校
    約1600m/20分
    スーパーマツモト ピアタウン店
    スーパーマツモト ピアタウン店
    約1000m/13分
    アル・プラザ亀岡
    アル・プラザ亀岡
    約3100m/39分
    イオン 亀岡店
    イオン 亀岡店
    約3800m/48分
    亀岡南つつじケ丘郵便局
    亀岡南つつじケ丘郵便局
    約1200m/15分
    ちとせ山公園
    ちとせ山公園
    約130m/2分
    ひかり幼稚園
    ひかり幼稚園
    約1900m/24分
    医療法人亀岡病院
    医療法人亀岡病院
    約2800m/35分
    ひのき谷公園
    ひのき谷公園
    約280m/4分
    めぐみの園保育園
    めぐみの園保育園
    約2400m/30分
    京都中央信用金庫 亀岡支店
    京都中央信用金庫 亀岡支店
    約2700m/34分
    桧谷公園前停(京阪バス)
    桧谷公園前停(京阪バス)
    約300m/4分
    亀岡駅(JR山陰本線)
    亀岡駅(JR山陰本線)
    約4200m/53分
    馬堀駅(JR山陰本線)
    馬堀駅(JR山陰本線)
    約4000m/50分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 小西貴也

担当者画像
【リフォーム内容】新品未使用
《新調》浴室、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、換気扇
《貼替》全室クロス、畳、障子、襖
外壁塗装、ハウスクリーニング

■玄関吹抜けの開放的な内装です(*´▽`*)
■周辺に公園が点在する緑豊かなエリアヽ(^。^)ノ
■前道(南)6m×(西)8mの角地で広い歩道もあり安心

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一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

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「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

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ポイント・特徴

亀岡市 亀岡駅 4SLDK 一戸建て 南つつじケ丘小学校 東輝中学校 角地 屋根裏収納庫 リフォーム

お問い合わせは 株式会社 ゆいホームまで

075-606-2431

  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 

9:30~19:00  定休日:毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:67164736 情報更新日:2022年05月23日 次回更新予定日:2022年06月05日
所在地 京都府亀岡市南つつじケ丘桜台4丁目
交通
間取り/詳細 4LDK+1S(納戸)/
LDK 18.0帖/和室 8.0帖/洋室 8.0帖/洋室 8.0帖/和室 4.5帖/S 2.0帖
建物面積(坪数) 119.07㎡(36.01坪)
価格 2,480万円
駐車場/月額料金 有(1台)(屋根有)/0円 大型1BOX車 駐車可能
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 184.20㎡(55.72坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(南 公道 6.0m 間口 9.7m)(西 公道 8.0m 間口 12.0m)
建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 1995年 7月 (築26年)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き
現況 空家 その他の法令上の制限 敷地面積最低限度有/【その他】※契約不適合責任免責※増築未登記部分約3.3㎡有
取引態様/引渡時期 専属専任媒介/即時 建築確認番号 -
物件番号 67164736
リフォーム 2022年2月
キッチン 浴室 壁 全室 和室
2022年2月
外壁
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 出窓
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 屋根裏収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
備考 【南つつじケ丘小 東輝中】
※売主の契約不適合責任免責
※最低敷地面積150㎡
※増築未登記部分約3.3㎡有
〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕
取扱会社
  • 株式会社 ゆいホーム
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL:075-606-2431
  • 京都府知事 (2) 第13689号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

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会社概要

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株式会社 ゆいホーム
  • 〒612-8017
  • 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
  • TEL/075-606-2431
  • FAX/075-606-2481
  • 京都府知事 (2) 第13689号

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