不動産売却は空き家にしてからおこなう方もいますが、住みながらでも不動産の売却は可能です。
住みながら不動産を売却するなら知っておきたいポイントやコツ、さらに注意点もあわせてご紹介していくので、不動産売却を考えている方は参考にしてみてください。
空き家にする必要はない？住みながら不動産を売却する方法とは
空き家の状態にしたほうが不動産は売却しやすいと言われていますが、家に住みながらでも不動産の売却はおこなえます。
住みながら不動産売却をする方法は通常の方法と同じで、不動産会社に依頼して媒介契約を締結させ、売却活動を進めるようになります。
空き家にした状態で売却するのとは違い、家に住んだ状態で売却する際は、内覧時に生活感のある空間を見せないように気を付けるのがポイントです。
住みながら不動産売却を進めるメリットは？
住んでいる家の売却をするメリットは、家を売却して入ってきた資金を、新居を購入するための住み替え費用にできるという点です。
住宅ローンの残債がある場合は、その返済にあてることもできるので、自己資金を増やしたいという方にもうれしいメリットが揃っています。
また、売却活動を進めやすくするための内覧時にも、売主本人が内覧に立ち会いやすくなります。
買主は家の設備や近隣の様子など、住人でなければわかりにくいことが気になってしまうこともありますが、実際に住んでいる売主が内覧に立ち会っていることで、質問にもすぐに答えることができます。
売主が直接買主へ不動産の魅力を伝えやすくなるので、よりスムーズに売却活動を進めやすくなるメリットもあります。
住みながら売却する時の注意点は？不動産の印象をよくしよう
家に住みながら売却活動をおこなう際の注意点は、内覧時の印象です。
家に住んでいる状態なので、室内には生活感がある様子が残っている場合がほとんどです。
生活感のある部屋は、新しい生活をイメージしたい買主にはよい印象が与えられず、売却のチャンスを逃してしまう原因にもなりやすいです。
また、清潔感のない室内にも悪い印象を覚えやすいので、内覧の予約が入る前から徹底した掃除をしておくようにしましょう。
