株式会社ゆいホーム > 株式会社 ゆいホームのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンは頭金なしでも組める?メリットやデメリットもご紹介

住宅ローンは頭金なしでも組める?メリットやデメリットもご紹介

≪ 前へ|屋根付きの駐車場「カーポート」設置の費用相場や注意点を解説!   記事一覧   高低差のある土地や斜面の土地に必要な擁壁工事とは?種類や費用も解説|次へ ≫

住宅ローンは頭金なしでも組める?メリットやデメリットもご紹介

カテゴリ:お客様のお悩み解決特集

住宅ローンは頭金なしでも組める?メリットやデメリットもご紹介

住宅ローンを組んでの不動産売買においては、頭金が支払われることが多々あります。
しかし、一度にまとめてお金を支払うのは大変だから、なるべく頭金を支払うのを避けたいという方もいるでしょう。
今回は、住宅ローンの頭金とは何か、頭金なしで売買契約を結ぶメリットやデメリットについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの頭金とは?

住宅を購入する際は、購入金を住宅ローンで支払い、毎月分割での返済もできます。
住宅ローンを組むときは、頭金として一部の金額を手持ちの現金から支払うと、月々の返済額を減らすことが可能です。
つまり頭金とは、ローンの借り入れ時にまとめて支払う預貯金などの自己資金を指しています。
平均的に物件購入金額の10%~20%ほどが頭金となるため、まとまったお金を用意できる人ばかりではありません。
そのため、頭金の支払いは義務付けられておらず、頭金なしでも物件を購入することは可能です。
ただし、頭金を支払っておいたほうが月々の返済が楽になるため、支払う人が多いお金でもあります。

頭金なしで住宅ローンを組むメリットとは?

所得税などの住宅ローン控除は、借り入れ金額が大きいほど恩恵も大きくなります。
頭金を支払うとその分借り入れ金額が減るため、住宅ローン控除を最大限まで利用できなくなる場合もあるのです。
住宅ローン控除は最大4,000万円の借り入れ額まで適用されるため、これを下回る金額で住宅ローンを組む方は頭金なしのほうがメリットを受けられます。
また、手元に現金を残しておけば手続き費用や生活費、貯金などに回せるため、頭金を支払わずに住宅ローンを組む利点も多くなります。

頭金なしで住宅ローンを組むデメリットとは?

頭金なしで住宅ローンを組もうとすると、資金繰りが甘いと見なされ、住宅ローン審査の難易度が上がる可能性もあります。
はじめにまとまった金額を支払えないほどカツカツの状態で返済をおこなっていると、何かあった場合に返済が滞ることを危惧されるのです。
また、頭金を支払わずに満額そのまま住宅ローンを借りると、毎月の返済額が大きくなる、あるいは返済期間が延びるなどのデメリットもあります。
借り入れ額が大きいほど利息金額も増えるため、最終的に支払う総金額は頭金を支払うより多くなってしまうのです。
変動金利でローンを組んだ場合、金利が上昇すると返済計画に影響する場合もあるため、返済に余裕を持たせたい場合は頭金を支払っておくと良いでしょう。

まとめ

頭金なしでも住宅ローンは借りられますが、返済期間が延びるなどのデメリットも存在します。
一方で、所得税などの住宅ローン控除を受ける場合は、頭金なしで最大限まで住宅ローンを借りたほうが良い場合もあるでしょう。
メリットやデメリットを考えて、どちらが良いか決めることをおすすめします。
ゆいホームでは、不動産の専門家として幅広い知識と情報でサポートいたします。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ゆいホームへの問い合わせはこちら


ゆいホーム メディア編集部

京都市・宇治市で一戸建てやマンションなどの不動産を探すなら、株式会社ゆいホームにおまかせください!収益・投資用物件もご紹介しております。ご希望の条件に合った物件探しのお手伝いをするため、今後も不動産に関連するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|屋根付きの駐車場「カーポート」設置の費用相場や注意点を解説!   記事一覧   高低差のある土地や斜面の土地に必要な擁壁工事とは?種類や費用も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

株式会社 ゆいホーム 最新記事



株式会社 ゆいホーム

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


宇治市五ヶ庄一里塚 中古戸建

宇治市五ヶ庄一里塚 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
京都府宇治市五ケ庄一里塚
交通
三室戸駅
徒歩11分

伏見区淀美豆町 中古テラスハウス

伏見区淀美豆町 中古テラスハウスの画像

価格
550万円
種別
中古テラスハウス
住所
京都府京都市伏見区淀美豆町
交通
淀駅
徒歩17分

ネオコーポラス島ノ内B棟

ネオコーポラス島ノ内B棟の画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
交通
山ノ内駅
徒歩2分

宇治市宇治東山 中古戸建

宇治市宇治東山 中古戸建の画像

価格
1,790万円
種別
中古一戸建
住所
京都府宇治市宇治東山
交通
宇治駅
徒歩13分

トップへ戻る

Point ゆいホームの強み

↑