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周辺環境や費用をしっかり確認!土地購入を成功させるポイントとは?

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周辺環境や費用をしっかり確認!土地購入を成功させるポイントとは?

カテゴリ:注文建築について

周辺環境や費用をしっかり確認!土地購入を成功させるポイントとは?

「気に入った土地を購入して、思いどおりの我が家を建てたい!」そんな希望を持つ人も多いですよね。
でも土地を購入するためには、さまざまな知識や下調べが必要です。
そこで今回は希望通りの土地購入を成功させるため、まず知っておきたい基本的なポイントをまとめてみました。

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土地購入を成功させるポイント?希望エリアや周辺環境を確認しよう!

土地の購入を成功させるポイントはたくさんありますが、まずは以下のポイントをしっかり確認しておきましょう。

希望するエリアを明確に!

購入した土地をどのように活用するかにより、エリア選びも変わってきます。
通勤など毎日をアクティブに暮らす人なら利便性を、小さな子どものために自然環境を求めるなら郊外を選びたいですよね。
まずは、駅までの距離や商業施設や公園、公共施設の充実度など、必要と思われる周辺環境を確認しながら希望するエリアを洗い出てみましょう。

家が建てられる土地かどうか確認!

気に入った土地が見つかっても、住宅が建てられない土地では意味がありませんよね。
基本的に「市街化地域」であれば住宅の建設が可能です。
また建築基準法では、住宅用の土地は幅員4m以上の道路に間口2m以上接していることが義務付けられています。
接する道路も公道なら問題ありませんが、他人が所有する私道を通行用に利用していることもあり、この場合トラブルに巻き込まれる恐れもあるので、しっかり確認しておきましょう。

土地購入を成功させるポイント?土地の安全性と隠れた費用を確認しよう!

エリアや周辺環境が気に入ったからといって、まだ決めるには早いですよ。
特に気をつけて選びたいのが、希望する土地の地盤状況。
さらに土地購入時に見落としがちな土地価格以外の費用も合わせて確認しておきましょう。

土地の安全性をしっかり確認!

「窓やドアが歪んだ!」「外壁にひび割れが!」といった欠陥住宅問題の多くは軟弱地盤からくるものと言われています。
埋め立て地域かどうか、盛り土による造成地ではないかなど周辺環境をみて確認することが大切です。
近隣住宅の基礎などにひび割れがないか見てまわるのもいいかもしれません。

土地価格以外の費用を事前に確認!

境界杭がないまま購入してしまえば境界確定測量の費用もかかるのなど、土地を購入する際には意外と費用と手間がかかるものだということを心しておきましょう。

まとめ

土地購入を成功させるポイントはたくさんありますが、まずは以上のポイントを要チェック!
希望どおりの土地を購入し、思いどおりのマイホームを建てるための第一歩を着実に踏み出してみてくださいね。
ゆいホームでは、不動産の専門家として幅広い知識と情報でサポート致します。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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