不動産を売却するとき、ホームステージングという販売方法が注目されています。
アメリカで生まれたものですが、日本でも活用価値のある方法です。
本記事では、不動産売却でホームステージングをおこなうメリットや具体的な方法について解説します。
不動産売却における注目の手法！ホームステージングの方法とは？
インテリアコーディネートで売却物件をより魅力的に見せる
ホームステージングは、売却物件にインテリアコーディネートを施して好印象を与える手法です。
内覧の際におこなうこともあれば、物件写真の撮影時にホームステージングをすることもあります。
ターゲットに合わせて家を演出することで、買い手に具体的な暮らしのイメージをしてもらいやすくなるのがメリットです。
家具や小物はレンタル可能
手持ちの家具で不足する場合は、レンタルで理想的なインテリアコーディネートをすることができます。
数日間から数カ月間などレンタル期間は業者ごとに異なりますが、売却が決まるまでどのくらいレンタルするのかは予算に合わせてよく考えることが重要です。
不動産売却でホームステージングを実施するメリットと効果
買い手に興味を持ってもらいやすい
ホームステージングをすれば、物件写真や内覧でいい印象を持ってもらえます。
購入したらどれほど素敵な暮らしができそうかと夢がふくらめば、買い手の購買意欲も高まるでしょう。
撮影だけでもホームステージングをしておくことで、第一印象から内覧へと進む可能性が広がります。
他の候補物件との差別化となり、有利になるのです。
さらに、ホームステージングをした物件を内覧してもらうことで、モデルハウスを見てもらうような効果につながります。
売却期間を短縮できる
売却物件に興味を持ってもらい購買意欲を高めることで、売却期間の短縮につながる可能性も出てきます。
実際に、ホームステージングをおこなった物件とおこなわない物件では、売却スピードに3倍もの差がついたという結果が公表されていました。
家を購入する際には、いいイメージを持てたほうが買いたい気持ちが高まるものです。
ホームステージングは、購入決断を後押しするのに一役買ってくれます。
コスト削減になる
家を演出する際に、小物や家具などの準備で費用が心配なホームステージングですが、魅力的に演出できれば、価格交渉の際に売主側の希望価格を通せる可能性は高くなります。
そして、スピーディに売却できれば結果的には使った費用を差し引いてもコスト削減につながります。
効果的なホームステージングをするために、実績のある専門家に依頼することも可能ですし、自分でホームステージャーの資格を取ってコーディネートするのもいいでしょう。
