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実家じまいとは?事前準備と売却・処分方法についてご紹介!

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実家じまいとは?事前準備と売却・処分方法についてご紹介!

カテゴリ:不動産売却について

実家じまいとは?事前準備と売却・処分方法についてご紹介!

終活のひとつとして、実家じまいと呼ばれる言葉があります。
今回は、実家じまいとはどんな意味があるのか、事前準備や具体的な方法についてご紹介します。
実家じまいをする予定のある方は、ぜひ記事をチェックしてみてください。

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実家じまいをおこなう理由とは?

実家じまいとは、所有者が亡くなった後や住まなくなったときの相続トラブルや空き家問題に備えて、不動産売却したり、高齢者施設などへ住み替えしたりする終活のことを指します。
おこなう理由は、子どもたちに迷惑をかけないことや自分自身のためです。
一般的に、子どもや孫は、都心部や近くに住んでいても、自分の資産を築き上げていることが多く、古い不動産を残しても、維持費がかかり、負の資産となる可能性が考えられます。
そのため、実家じまいをおこなうことで、手元にお金を残すことができるメリットがあるのです。
また、住み替えを検討する方のなかでも家が広すぎて住み替えをしたいという方はいるでしょう。
その際の費用に充てられたり、古い家の場合、断熱性能が低くなっているため、光熱費などの節約にもつながります。
つまり家計の見直しができるわけです。
バリアフリーなどにする場合にも費用がかかるため、実家じまいを選ぶ方がいます。

実家じまいをおこなう事前準備の方法とは?

実家じまいの事前準備は、子どもや孫のなかで引き継ぐ方がいないのかどうかを明確にすることが重要です。
財産分与などを含め、相続候補者である方全員で話し合う必要があります。
また、資産がどれくらいあるのかを把握することも事前準備では必要です。
話し合うのは不動産だけでなく、ほかの財産のこともおこなうことで、自分が亡くなったあとのトラブルを失くせるでしょう。
実家じまいをおこなう場合は、住み替え先の検討も必要です。
賃貸マンションや施設に入る方法、子どもの家で二世帯一緒に暮らす方法などさまざまあります。

実家じまいの売却や処分方法とは?

実家じまいには住居をそのまま売却する方法と、解体して売却する方法があります。
なお、相続する方がいる場合には、管理してもらったり、解体して所有してもらったりする手段もあるでしょう。
また、残された荷物の処分方法については、まずなにを捨てて良いのかを家族全員で把握し、片付けの計画やスケジュールを立てます。
そのあと、家族のだれが対応するのか、遺品整理業者や引っ越し業者に依頼するのかを決め、専門業者に相談します。
業者に任せきりになると、費用も高くつくケースがあるため、家族で仕分けをおこなっておくと良いでしょう。
空き家の管理をする場合は、換気や掃除はもちろん、通水などもおこない、建物の劣化を防ぐことがポイントと言えます。

まとめ

実家じまいとは、終活のひとつで不動産を売却したり、処分したりすることです。
本人の独断で進めず、しっかりと話し合ったうえでおこないましょう。
ゆいホームでは、不動産の専門家として幅広い知識と情報でサポートいたします。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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