株式会社ゆいホーム > 株式会社 ゆいホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時に納める「不動産取得税」とは?計算方法や軽減措置をご紹介

不動産購入時に納める「不動産取得税」とは?計算方法や軽減措置をご紹介

≪ 前へ|不動産投資で注目の「コンパクトシティ」とは?メリット・デメリットをご紹介   記事一覧   空き家の相続税はどうなる?計算方法や節税対策も解説|次へ ≫

不動産購入時に納める「不動産取得税」とは?計算方法や軽減措置をご紹介

カテゴリ:お客様のお悩み解決特集

不動産購入時に納める「不動産取得税」とは?計算方法や軽減措置をご紹介

不動産購入時にはさまざまな税金や費用が発生しますが、それらがどのようなものなのか正確に把握している方は少ないのではないでしょうか。
なかでも「不動産取得税」は、固定資産税などと混同しやすいため注意が必要です。
そこで今回は、不動産取得税がどのようなものか、計算の方法や軽減措置を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に納める「不動産取得税」とはどのようなもの?

不動産取得税とは、土地や家屋などの不動産を取得した際に、一度だけ徴収される税金のことです。
不動産を所有していると課せられる「固定資産税」と似ているものの、1度だけの支払いという点が毎年支払いの義務がある固定資産税とは違います。
また、不動産取得税は取得日から数えて60日以内に申告書を提出しなければなりません。
不動産取得税は地方税ですので、申請先は税務署ではなく不動産の所在地を管轄する都道府県税事務所となります。
いつ支払うのかについては、申請後に納税通知書が届きますので、記載されている期限までに納めましょう。

不動産購入時に納める不動産取得税の計算方法

令和6年3月31日までは軽減処置がとられており、それまでに取得した不動産に対する税率は、土地・住宅ともに「3%」です。
ただし、別荘や倉庫など住宅ではない建物については、税率が「4%」となる点に注意しましょう。
不動産取得税の金額は建物と土地それぞれについて「固定資産税評価額×税率3%」で計算してください。
建物と土地の固定資産税評価額は、自治体から毎年春ごろに届く固定資産税の納税通知書で確認できますが、新築の不動産である場合には固定資産評価基準から算定した金額となります。

不動産購入時に納める不動産取得税の軽減措置

取得した不動産が一定の要件に当てはまる場合、必要書類を添えて申告すると軽減措置が適用されます。
この軽減措置が適用されると、不動産の築年数などに応じて税金の一部が免除されるので、条件を確認してみてください。
住宅については、新築と中古で適用要件が異なり、新築住宅の場合は1戸の床面積が50㎡以上240㎡以下のものが条件です。
中古住宅の場合は、新築同様に床面積の条件にくわえ、昭和57年1月1日以降に建築・取得した住宅に取得者が居住することも条件です。
また、土地については、取得後3年以内に住宅を新築した際や、中古住宅が建っている土地では中古住宅を取得してから1年以内に土地を取得した場合などに適用されます。

まとめ

不動産取得税とは、不動取得時に1回だけ支払う地方税のことです。
令和6年3月31日までに取得した不動産は、不動産価格×3%が税金の計算式となります。
不動産取得税の軽減措置の適用条件もチェックして、不動産購入を進めてみてください。
ゆいホームでは、不動産の専門家として幅広い知識と情報でサポートいたします。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

ゆいホーム メディア編集部

京都市・宇治市で一戸建てやマンションなどの不動産を探すなら、株式会社ゆいホームにおまかせください!収益・投資用物件もご紹介しております。ご希望の条件に合った物件探しのお手伝いをするため、今後も不動産に関連するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|不動産投資で注目の「コンパクトシティ」とは?メリット・デメリットをご紹介   記事一覧   空き家の相続税はどうなる?計算方法や節税対策も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

株式会社 ゆいホーム 最新記事



株式会社 ゆいホーム

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


宇治市木幡南山 注文住宅 建築条件なし 土地

宇治市木幡南山 注文住宅 建築条件なし 土地の画像

価格
2,180万円
種別
売地
住所
京都府宇治市木幡南山
交通
黄檗駅
徒歩12分

伏見区羽束師鴨川町 新築戸建

伏見区羽束師鴨川町 新築戸建の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通
淀駅
バス11分 羽束師志水町 停歩10分

伏見区深草泓ノ壺町 中古テラスハウス

伏見区深草泓ノ壺町 中古テラスハウスの画像

価格
1,740万円
種別
中古テラスハウス
住所
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
交通
伏見駅
徒歩4分

伏見区深草上横縄町 中古戸建

伏見区深草上横縄町 中古戸建の画像

価格
4,990万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市伏見区深草上横縄町
交通
伏見稲荷駅
徒歩4分

トップへ戻る

Point ゆいホームの強み

↑