サラリーマンの方であれば会社からもらう給与の他に、不動産投資でも収入を得たいと考えるかもしれません。
他の雇用形態と比べると収入が安定しているサラリーマンは、不動産投資に向いているといえます。
この記事では、サラリーマンが不動産投資に向いている理由や、投資をする際の注意点、成功する方の特徴についてご紹介します。
サラリーマンが不動産投資に向いている理由
不動産投資をおこなう場合、多くの方は融資を受けるでしょう。
金融機関では年収・勤務先・勤続年数・職種などを判断材料に、融資をおこなうか決めます。
サラリーマンは毎月の給料が安定しており、年に2回のボーナスがもらえるケースが多いでしょう。
そのため、他の雇用形態よりも融資を受けやすく、不動産投資に向いているといえます。
また、不動産投資によって意図的に会計上の赤字を作り、サラリーマンとしての給与所得と損益通算して節税する方法もあります。
他にも、融資を受ける際に加入する団体信用生命保険を、生命保険の代わりにできるでしょう。
本人に不測の事態があった場合、家族に収益物件を残せる点はメリットといえます。
サラリーマンが不動産投資する際の注意点
不動産投資には、さまざまなリスクがあります。
空室・物件価格下落・家賃滞納・災害など、考えなくてはならない要素が多くあります。
物件が所在する地域の人口が将来どうなるのか、家賃滞納に関する対応などを不動産投資の前に検討する必要があるのです。
不動産投資は管理会社に委託できますが、知識がない状態で管理会社にすべてを丸投げすると、資産運用が予期しないところで傾く場合があります。
投資金額や利回りなどについて、よく学んでからおこなうようにしましょう。
また、ローンの契約にも注意点があります。
ローン契約の際、健康状態が審査基準に含まれます。
契約できたとしても、支払金利によって不動産投資の利益が圧迫されるケースもあるでしょう。
健康状態やローンの利用額の確認も忘れないようにしましょう。
不動産投資に成功するサラリーマンの特徴
不動産投資をする方の中には成功する方もいれば、失敗する方もいます。
成功する方の特徴の1つとして「勉強好き」という点があげられます。
前述したとおり、さまざまなリスクをもつ不動産投資には広い知識が必要です。
また、コミュニケーション力が高い方も成功する傾向にあります。
不動産は管理会社に委託できますが、適切にコミュニケーションをとらないと、認識の違いなどでトラブルが発生するケースがあるのです。
他には、行動力があることも成功しやすい要素といえます。
不動産投資を始めるためには、不動産会社への訪問・物件選び・ローン契約などの工程が必要です。
積極的に行動できる方は、不動産選びで選択肢が増えるため成功する確率が高いのです。
まとめ
サラリーマンが不動産投資に向いている理由や、投資をする際の注意点、成功する方の特徴についてご紹介しました。
給料が安定しているなどの理由から、サラリーマンは不動産投資に向いているといえます。
失敗しないためにも、リスクに対する対応や利回りなどをよく勉強してから、不動産投資を検討してみましょう。
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