注文住宅を建てる際には、土地探しから始める必要があります。
土地探しは理想の家を建てるうえでとても重要なので、しっかりと準備をしておくのがおすすめです。
今回は、土地探しの流れや方法について、押さえておきたいコツもあわせて解説しましょう。
土地探しの流れ①必要な準備
やみくもに土地探しを始めても時間がかかってしまうため、まずは事前準備として住みたいエリアや予算を決めておきましょう。
エリアについては、家族全員の意見を確認することが重要です。
「静かな環境が良い」「通勤や通学がしやすい場所にしたい」「買い物のしやすさを重視したい」などの意見が出たら、優先順位をつけていきます。
予算についても土地探しを始める前に決めておくことが大切です。
家を建てるのにかかるすべての費用のうち、3割程度を土地購入代に充てるのが望ましいとされています。
もちろん希望エリアによって土地相場にも差があるので一概にはいえませんが、目安として覚えておくと良いでしょう。
土地探しの流れ②探す方法
土地探しの方法にはいくつか選択肢がありますが、まずは不動産会社に依頼するのがおすすめです。
希望のエリアにある不動産会社へ行き、条件にあった土地を探してもらいましょう。
インターネットに掲載されていない土地の情報も知っている可能性があるため、自分で探すよりも候補の幅が広がります。
そのほか、土地検索サイトを利用したり、ハウスメーカーに依頼したりする方法もあるので確認してみると良いでしょう。
自分にあった探し方を見つけるためにも、方法ごとの特徴やメリットをチェックしてみる必要があります。
土地探しの流れ③探す際のコツ
土地探しに成功するためには、ライフステージにあわせた希望条件をまとめておく必要があります。
たとえば、子どもが生まれたときや独立したときの場合、定年退職後などをイメージして、具体的にどのような条件の家を希望すべきか考えてみてください。
その希望を実現するためにはどのような土地にどのような家を建てる必要があるのか、自然に見えてくるのではないでしょうか。
また、角地や中地の日当たりなどの特徴・用途地域・建ぺい率など、土地に関する基礎知識を身につけるのも大切です。
さらに、駅やバス停からの距離や周辺にある施設など、立地もしっかりチェックしておきましょう。
まとめ
土地探しの流れを確認するにあたって、事前に必要な準備や土地を探す方法・コツなどをよく確認しておくと良いでしょう。
土地探しに失敗すると希望どおりの生活を送れなくなる場合があるため、慎重なチェックをおすすめします。
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