家の老朽化は突然やってくるのではなく、時間の経過や使用頻度にあわせて徐々に劣化が進みます。
そのため、最適なタイミングで修繕をおこなえば、マイホームの寿命を延ばしたり、快適性を高めたりする効果が期待できます。
この記事では、マイホーム購入後にリフォームを検討している方向けに、リフォームの最適なタイミングを設備別・築年数別に解説しているのでぜひ参考になさってください。
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設備別に最適なリフォームのタイミングとは
設備別でみた場合、トイレや浴室、キッチンなど水回りの設備のリフォームは、10～20年の耐用年数を目安に検討するのがおすすめです。
一日に何度も使用するうえに、水を使うので劣化も進みやすく、工事をする際は設備交換も必要になります。
日常的に使用する場所なため、故障して使えなくなる前のタイミングで終えておくのがベストです。
床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、劣化や汚れが目立ってきたタイミングで交換をおこないます。
目安としては、フローリングなど床材は10年程度、畳なら表替えが3～5年、10～15年で新しい畳に替えるのが一般的です。
壁紙に関しては、10年程度が目安になりますが、新築だと建材に歪みが生じて破れるケースもあるので、状況に応じて対処する必要があります。
窓周りのリフォーム時期は20～30年が目安とされており、サッシが動きにくい、窓ガラスにヒビが入っている、結露がひどいなどの症状があらわれたら検討しましょう。
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築年数別に最適なリフォームのタイミングとは
築年数別でみた場合、築5〜10年はまだ築浅なため、小さな規模の修繕になるのがほとんどです。
フロアタイルやクッションフロアが気になるタイミングで張り替え、レンジフードやビルトイン食洗機などが故障したら買い換えるなどして対処します。
一戸建ての場合は5～8年ほどで防シロアリ効果が低下するため、タイミングをみて再処理をおこないましょう。
築10〜15年の場合は、トイレや洗面台、ガス給湯器など水回り設備の買い替えや、天井や壁の張り替え、外壁や屋根のメンテナンスが必要になります。
築15〜20年になると、システムキッチンやシステムバスの買い替えを検討するタイミングとなり、フローリングや畳、シロアリ対策も再処理が必要です。
築20〜30年にもなると、建物の老朽化も目立ち始め、ライフスタイルにあわせて増改築するなど、家全体の大がかりなリフォームを検討するタイミングとなります。
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まとめ
設備別のリフォームのタイミングは、水回りが10～20年、床・畳・壁紙まわりは劣化具合にもよりますが10年前後、窓まわりは20～30年程度が目安です。
築年数別でみると、築5～10年は小規模な修繕だけで済みますが、築10～15年には水回り設備や天井・壁、外壁や屋根のメンテナンスが必要となります。
築20～30年になる頃には、老朽化やライフスタイルの変化により家全体のリフォームを検討するようになります。
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