リノベーションのプランニングは、新しい住まいを建てるのとは違い、既存の建物の構造を活かして内部のさまざまな部分を変えていきます。
そのため、どのような住まいにしたいかを明確にしないまま進めると、予算や工事内容がどんどん膨れ上がってしまうかもしれません。
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リノベーションのプランニングとは？何を計画するのか？
住まいのリノベーションをおこなう前には入念なプランが必要不可欠で、どのような住まいにするか決めることをプランニングと呼びます。
現在の間取りや内装を自分のライフスタイルに合わせてどのような仕様に変えたいか、外観だけでなく、使い勝手などの実用性の面も含めて考えなくてはなりません。
決めるべき内容は、間取り・設備・建材など多岐に渡り、住まい全体のバランスを考慮する必要があるため、考える内容は山積みです。
理想の住まいを思い描く作業は楽しいですが、いつまでもプランが決まらないままでいると、工事がどんどん先送りになってしまうので注意しましょう。
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リノベーションのプランニングをする際のコツとは？
リノベーションで理想の住まいへと近付けるためには、デザイナーや業者との話し合いの前に優先順位を決めておくのがコツです。
まずは住まいをどのように変えたいのか、ライフスタイルに合わない部分への改善点と取り入れたい要望をすべて出し切ってから優先順位を付けていきます。
住まい全体のイメージを固められるよう、それぞれの要望を照らし合わせて優先順位を付けるのがコツです。
次に、自己資金や金融機関からの融資でどのくらいの予算があるかを算出し、その予算内でおこなえる部分を選別し、理想の住まいを作っていきましょう。
事前に自分の理想像や住まいに求める点、そして予算をまとめておけば、業者との話し合いがスムーズに進められます。
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リノベーションのプランニングが先か物件購入が先か？
物件購入が先でもリノベーションのプランニングが先でも、どちらかを先に決めてしまうと失敗するリスクが高いでしょう。
建物の構造や内部の設備の状態など、購入してからでなければよくわからない点が多く、逆にリノベーションのプランニングだけを先におこなえば、建物に合わない可能性があるからです。
忙しいですが、どちらも並行しておこなうために設計者とともに物件を探しつつ、理想の住まいに近付けるためのリノベーションのプランニングをおこなうのが最善です。
並行して作業をおこなえば、予算オーバーとなるリスクを回避し、間取りや設備などを理想により近付けやすくなるでしょう。
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まとめ
どのような住まいであれば暮らしやすいのかを考えるために、暮らしのイメージを言語化して書き出すと、求めている住まいの理想像が明確になります。
建物の構造による制限や予算の都合などから優先順位を変えなくてはならない場面もありますが、1つ1つを確認しながら進めていきましょう。
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ゆいホーム メディア編集部
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