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マンションから一戸建てに住み替え!両者の比較やメリット・流れを解説!

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マンションから一戸建てに住み替え!両者の比較やメリット・流れを解説!

カテゴリ:我が家にぴったりな住まい選び

マンションから一戸建てに住み替え!両者の比較やメリット・流れを解説!

生活スタイルの変化から、マンションから一戸建てへの住み替えを検討する方も多いです。
しかし、実際に一戸建てに住んだ経験がない方は、どのようなメリットとデメリットがあるのかわからないのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションから一戸建てに住み替えるときの比較やメリット、流れを解説します。

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マンションから一戸建てに住み替え!両者を比較!

マンションと一戸建てを比較した際、維持費が安いのは一戸建てです。
マンションは管理費や修繕積立金、駐車場・駐輪場代など、一戸建てに住む際には発生しない維持費を毎月支払う必要があります。
固定資産税については立地や建物の面積、規模によって異なりますが、同じ地域の一戸建てとマンションでは大きな差は出ないでしょう。
耐用年数は、一戸建てよりマンションのほうが長いケースが一般的です。
鉄骨鉄筋コンクリート造の耐用年数は47年、木造の耐用年数は20年〜22年が目安ですが、耐用年数が過ぎたからといって住めなくなることはありません。

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マンションから一戸建てに住み替えるメリット・デメリットとは?

マンションから一戸建てに住み替えるメリットは、自由度の高い間取りにできる点です。
注文住宅を建築する場合は、一から建物づくりに携われるため、家族の人数や生活スタイルに合わせた間取りにできます。
一方でデメリットは、バリアフリーへの対応度が低い点です。
階段の上り下りが発生するため、マンションでの生活を長く続けていた方や高齢のご家族がいる方にとっては、やや負担になるかもしれません。
現在、バリアフリー設備を必要とする家族がいなくても、将来的に自分や配偶者が必要とする可能性があります。

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マンションから一戸建てに住み替えるときの流れは?

マンションから一戸建てに住み替えるときの流れとして、売り先行と買い先行のパターンがあります。
売り先行は、現在の住まいを売却してから新居を購入する住み替え方法であり、現在の住まいの住宅ローンを完済していない方は、売り先行型のほうが良いでしょう。
対して買い先行が適している方は、現在の住まいの住宅ローンを完済している方や、売却資金が手元に入る前に新居を購入できるような、資金に余裕のある方です。
ただし売り先行でも、現在の住まいを売却してから新居の購入までに仮住まいを用意する必要があるため、資金計画は慎重に立てる必要があります。

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まとめ

マンションから一戸建てに住み替えるメリットは、間取りを自由に検討できる点です。
住み替えには、売り先行と買い先行のパターンがありますが、現在の住まいの住宅ローンを完済していない場合は、売り先行で進めるのが良いでしょう。
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