不動産を売却するときにどのような方法で売るのが良いのか悩まれる方はとても多いです。
スピーディーに売りたいと思っているのであれば、「買取」がおすすめですが買取にも「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
そこで今回は、不動産売却における「即時買取」とはどのような方法なのか、メリットや向いている方の特徴について解説します。
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不動産売却における「即時買取」とはなにか
即時買取とは、その名のとおり「すぐに不動産を買い取ってもらう方法」です。
対応している不動産会社に依頼すれば、すぐに買い取ってもらえるので短期間で手続きを済ませたい方に向いています。
販売活動をせずに売買できるので、広告などの手間や時間がかかりません。
物件の価格査定はおこなわれますが、訪問査定が1回ある程度で、仲介のように購入希望者の内見もないので売主の負担が少ないのが特徴です。
古い物件や立地条件が悪いなど売りにくい物件でも売れるのが買取の魅力でしょう。
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不動産売却における即時買取のメリット・デメリットについて
一般的な売買よりもスピーディーに手続きを完了できるのが最大のメリットで、転勤などで短期間で手続きを完了させたい方にぴったりです。
また、直接不動産会社が買い取るため、仲介で売買したときに必要となる「仲介手数料」がかからないのもメリットといえます。
仲介手数料は売却時にかかる費用のなかでも負担が大きく、仲介手数料がかからないだけで契約時の諸費用を大幅にカットできます。
デメリットとしては、市場価格よりも低い価格になってしまう点で、相場の70〜80％程度が一般的です。
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不動産売却における即時買取が向いている方の特徴とは
今すぐ物件を売りたい！スピード重視！と考えている方は、即時買取が向いている方です。
転職や会社の倒産などによって、いままでよりお給料が大幅にダウンしてしまい、ローンの支払いが厳しい場合には、物件をスムーズに売却できる方法が良いでしょう。
また、離婚によって家族構成やライフスタイルが大幅に変わり、物件が重荷になってしまう場合も即時買取は向いているケースです。
広すぎる物件に高額なローンを払い続けるよりも、思いきって売却をしてそれぞれの新しい人生を歩むためのきっかけにする方も少なくありません。
引っ越しなどで完了までの期日に希望がある場合には、最初に不動産会社に最短何日ぐらいで買取完了できるか聞いておくと、早い段階で完了期日を確認できます。
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まとめ
即時買取は不動産会社にすぐに物件を買い取ってもらえるので、売却までの期間を短く済ませたい方に向いている方法です。
買取価格は市場相場よりも低めになってしまうので、スピードを重視するか、価格を重視するかによって売却方法を検討すると良いでしょう。
京都市・宇治市・伏見区の不動産売買のことなら株式会社ゆいホームにお任せください。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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ゆいホーム メディア編集部
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