中古マンションを探していると、居住中の物件を見かけるケースがあります。
居住中とは、まだ家主が住んでいる状態のことで、空き家物件と比べてどのような違いがあるのでしょうか。
そこで今回は、家主が居住中の中古マンションを内覧する場合のポイントや、事前準備・注意点をご紹介します。
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家主が居住中の中古マンションを内覧する際のポイント
居住中の中古マンション内覧は、住人への配慮を忘れずにおこなうことが大切です。
プライベートな空間を見学するときは声をかけるなど、相手を気遣った行動を心掛けましょう。
また、居住者と積極的にコミュニケーションを取ることもポイントです。
どのような使われ方をしてきたか、住み心地や近隣の状況などを尋ねてみましょう。
家主によっては、見た目だけでは分からない不具合を教えてくれる可能性もあります。
内覧の際に何を質問するのか迷わないように、内覧で売主に聞くことをまとめておくことも大切です。
日当たりや騒音の有無・ゴミ出しのルールなど、事前に質問したいことを整理しておきましょう。
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家主が居住中の中古マンションを内覧する際の事前準備
居住中の中古マンションを内覧する前の準備として、持参するものを用意しておく必要があります。
当日の持ち物は、図面やカメラ・メジャーなどです。
また、質問し忘れないように、確認したい事項はリストアップしておきましょう。
事前準備を入念におこなっていれば、内覧もスムーズに進みます。
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家主が居住中の中古マンションを内覧する際の注意点
居住中の中古マンションを内覧するときの注意点は、遅刻や直前のキャンセルをしないことです。
突然キャンセルすると印象が悪くなってしまうため、やむを得ない事情があるときは、速やかに不動産会社の担当者に連絡しましょう。
そして、挨拶など最低限のマナーを守ることも重要です。
内覧の際に失礼な態度を取ってしまうと、その後の契約がスムーズに進まなくなってしまう可能性もあります。
そのほか、写真や動画の撮影は家主に許可を取ることが大切です。
売主の細かな意向も確認してから撮影をおこないましょう。
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まとめ
居住中の中古マンションでは、内覧時に住人と積極的にコミュニケーションを取ることが大切です。
質問することや確認事項を事前にリストアップしておくと、聞き忘れがないでしょう。
さらに、遅刻や当日キャンセルをしないなど、最低限のマナーを守って内覧することもポイントに挙げられます。
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ゆいホーム メディア編集部
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