新築一戸建ての購入を検討している方であれば、購入までの流れや注意点が気になることでしょう。
人生のなかでも大きな買い物になる不動産購入には、さまざまな手続きが必要です。
この記事では、新築一戸建てを購入するときの種類や、流れ、購入時の注意点についてご紹介します。
新築一戸建てを購入するときの種類とは
新築一戸建ての購入には、大きく分けて2種類あります。
1つ目は「建売住宅」の購入です。
建売住宅は、土地と建物が一緒に売り出されている物件で、購入時点で設計や建築が完了しています。
2つ目は「注文住宅」の購入です。
注文住宅は、間取りや資材の色などを自分好みに設計してもらってから、建築工事が始まる物件を指します。
入居までに時間がない方は建売住宅、時間に余裕がある方は注文住宅が向いている、と言われています。
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新築一戸建てを購入するときの流れ
新築一戸建ての購入で最初におこなうことは「資金計画の立案」です。
多額の住宅ローンを契約して生活を圧迫すると、充実した生活を送れなくなってしまうでしょう。
次に、駅までの距離・間取りなどの条件を絞り込みます。
条件選定が終わったら、実際に物件探しや現地見学をおこないます。
購入希望の土地や建売住宅が決まったら、購入するための申し込みが必要です。
申し込み後の住宅ローン事前審査に通過してから、不動産会社と物件の売買契約を締結します。
契約後、住宅ローンの本審査があります。
本審査を通過したら、注文住宅であれば物件完成後の立ち合いが必要なことを知っておきましょう。
最後に、物件の引き渡しをおこない購入完了です。
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新築一戸建て購入における注意点
新築一戸建て購入時の注意点の1つが「契約内容の入念なチェック」です。
契約を締結してしまうと、無料でのキャンセルはできません。
土地・建物・オプションにかかる費用などをあらかじめ提示してもらわないと、後から思わぬ請求がおこなわれる可能性があります。
また、住宅ローンの審査は複数の金融機関で進めるようにしましょう。
1つの金融機関だけに審査を依頼して通過できなかった場合、融資が間に合わなくなってしまう可能性があります。
さらに、物件引渡し前の立ち合いでは、こまめなチェックをしましょう。
入居後に見つけた不具合には、保障が効かないものがあるため注意が必要です。
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まとめ
新築一戸建てには、建売住宅・注文住宅の2種類があります。
購入する流れとして、資金計画・住宅ローン・立ち合い・引き渡しなどをおこなう必要があります。
購入後に後悔しないためにも、記事でご紹介した注意点に気をつけながら、新築一戸建て購入の計画を進めましょう。
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