中古マンションを購入した後、鍵を交換をする必要があるのかどうか気になりますよね。
また、交換するべき理由や、費用の負担などがはっきりしないせいで悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、鍵の交換が必要な理由や費用面、注意点について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンションの鍵を交換すべき理由
中古マンションを購入した後に鍵交換が必要な理由は、2つあります。
1つ目は、他者の侵入を防ぐためです。
中古マンションということは、以前このキーを使用していた住人がいるということです。
退去の際に合鍵を含めたすべてのキーを返却する必要がありますが、必ずそれが果たされているという保証はありません。
前の住人が合鍵を使って侵入してきたという事件もあるので、防犯性を上げるためにも鍵の交換はしたほうが良いと言えるでしょう。
2つ目は、防犯性の高い鍵に交換できるからです。
鍵の構造はバージョンアップしていくものです。
古いタイプの物よりも新しいタイプの物の方が、防犯性が高いので、安心して生活できるようにするためにも、交換しておいた方が安心でしょう。
特に築年数がたっている中古マンションは、防犯性の低い鍵が使用されている可能性が高いので、しっかりとチェックしておくことをおすすめします。
▼この記事も読まれています
電柱が敷地内にある土地の購入にはどのようなメリット・デメリットがある？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
費用はだれが負担するの？
中古マンションの鍵交換にかかる費用は、場合によってはオーナーや管理会社に負担してもらうことができます。
そのケースとして該当するのが、経年劣化や不具合です。
キーの状態が悪く、使用し続けるのが不可能と判断された場合は、自分で費用を負担する必要はありません。
しかし、防犯性能を理由に交換する場合の多くは、入居する側の負担となることが多いです。
つまり、前の住人の侵入回避や防犯性の高いキーを導入したいという理由では、オーナーや管理会社が費用を負担してくれる可能性は低いということです。
▼この記事も読まれています
建売住宅と注文住宅の違いとは？あなたがどちらに向いているかをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
鍵交換を行う際の注意点
鍵の交換を行う際は、最初に管理会社に連絡しましょう。
この連絡を怠ると、後々トラブルに発展することもありますので勝手に作業を進めることがないようにしましょう。
次に注意したいのがキーの種類です。
マンションによっては、取り付けて良いキーの種類が限られている場合があります。
どのキーなら問題ないのか、大家さんや管理会社に確認するようにしましょう。
そして最後に、鍵交換を行うタイミングです。
このタイミングは、リフォームなどの作業をしているなら、それらが全て終わった後にしましょう。
誰かに鍵を預けて、そのカギを複製されて侵入されることも考えられるので、鍵交換を行うタイミングはしっかりと選ぶことが大切です。
▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するときの住環境や性能・契約条件のチェックポイントをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
中古マンションを購入したら、鍵交換をしたほうが良い理由は主に二つです。
以前同じ鍵を使っていた他人がいるということと、ドアのロック自体をセキュリティの高いものに交換できるからです。
鍵の交換をするときは、管理会社に連絡をし、無断で進めないようにしましょう。
京都市・宇治市・伏見区の不動産売買のことなら株式会社ゆいホームにお任せください。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
ゆいホーム メディア編集部
京都市・宇治市で一戸建てやマンションなどの不動産を探すなら、株式会社ゆいホームにおまかせください！収益・投資用物件もご紹介しております。ご希望の条件に合った物件探しのお手伝いをするため、今後も不動産に関連するコンテンツをご提供します。
