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マンション売却を成功させるには?成功例やコツをご紹介

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カテゴリ:不動産売却について

マンション売却を成功させるには?成功例やコツをご紹介

マンションの売却について、何をもって成功とするかは売主によって異なります。
どのように売却を成功させたいかによって、必要なアプローチも変化するため注意が必要です。
今回は、マンション売却の成功例や売却を成功させるコツ、居住中の物件を売るためのポイントについてご紹介します。

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マンション売却の成功例

マンション売却の成功にはさまざまなタイプがありますが、高い価格での売却が挙げられます。
物件が有利な条件を持ち、エリア全体の相場が上昇していたため、通常よりも高値での売却が実現したケースです。
また、適切なタイミングで相場に近い価格で売り出し、積極的な売却活動をおこない、短期間で売却できた事例も成功例の一つです。
一般的には、不動産の売却は3か月程度で成立する場合が多く、この期間内で売却が完了すれば早いと言えます。
さらに、内覧時の対策として、清掃や買主との適切な対応をおこなうことで売却成功につながるケースもあります。

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マンション売却を成功させるコツ

マンションの売却を成功させるためには、必要な費用を正しく理解することが重要です。
不動産会社への仲介手数料や印紙税、登記のための登録免許税や抵当権抹消費用、そして住宅ローンの完済手数料や引っ越し費用などがかかります。
高い価格で売却したいのであれば、マーケットの需要を見極めて売却活動を開始すると良いでしょう。
たとえば、4月から新生活を始める方向けには2?3月のうちに売却するなど、売れやすい時期を見極める必要があります。
さらに、広告への掲載や内覧での説明を見越して、物件のアピールポイントを整理しておくことも大切です。
駅への距離や設備、間取り、周辺の施設など、その物件を魅力的に感じるようなポイントを強調することが重要です。

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居住中のマンション売却を成功させるには

売り先行で住み替えを検討する場合、居住中のマンションの売却活動を進める必要があります。
その際には、部屋の内部を整理してスッキリさせ、引っ越し作業を簡単にするために廃棄する予定の荷物を先に捨てておくと良いでしょう。
さらに、より多くの購入希望者に物件を見てもらうために、内覧の予定を優先して入れることがおすすめです。
内覧の予定を増やせば増やすほど、マンションが売れる可能性が高まります。
ただし、内覧の際にマンションの状態が良くなければ、逆効果になってしまう可能性があります。
そのため、水回りの掃除を徹底的におこない、より良い印象を持ってもらえるように対策しておくことが重要です。

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まとめ

マンション売却を成功させるためには、売り出しのタイミングや価格を見極める必要があります。
また、なるべく水回りなどの清掃をおこない、不要な荷物は先に処分してしまうのがおすすめです。
さらに、物件のアピールポイントをまとめて、内覧をどんどん実施すると良いでしょう。
京都市・宇治市・伏見区の不動産売買のことなら株式会社ゆいホームにお任せください。
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