土地の購入で気になるのが方角による違いでしょう。
実際、方角によって日当たりや部屋の室温などが異なり、前面道路の方位によって住環境も変わります。
本記事では、土地の方角と前面道路の関係、方位ごとに得られるメリットとデメリットについて解説します。
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土地の方角と前面道路の関係とは？
土地を購入する際に「方角」の言葉が使われると、前面道路の方位を指す意味になります。
南側の道路に面した角地は、日当たりが良いため人気で、価格も比較的高くなる傾向があります。
ただし、南側の道路に面しているからと言って必ずしも日当たりが良いわけではありません。
隣に高い建物がある場合、太陽の光が遮られてしまう可能性が高いです。
また、土地が狭小である場合、南側の道路沿いの土地を購入しても、駐車場に車を停めると南側に面した窓が車によって遮られてしまうといった事態も起こり得ます。
さらに、窓を大きくするほど日当たりは良くなりますが、同時に道路を通行する人々や近隣の住民から家の内部が丸見えになってしまうなどの問題もあります。
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土地の方角ごとのメリットとは？
南向きは、日照時間が長いため多くのメリットがあります。
洗濯物が早く乾くだけでなく、作物にとっても好影響を与えます。
南向きは、昔から農業として活用されてきました。
東向きは、午前中に日が当たるメリットがあります。
さらに、気温が高くなる午後になると隣家によって日光が遮られるため、気温上昇が緩やかになります。
西向きは、日差しが午後からでも入りやすいのが特徴です。
そのため、午後から夕方まで暖かい状態が続きます。
北向きは、他の方角の土地に比べて価格が安くなる傾向があります。
同じ場所で同規模の土地をもっとも手頃な価格で購入できるというのがメリットです。
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土地の方角ごとのデメリットとは？
南向きのデメリットは、その人気から競争率が高くなることです。
南向きの敷地は人気が高いので早く、高く売れる傾向があります。
また、他の方角と比べて同じ規模の土地でも価格が高くなるため、取得費用が増える可能性があります。
東向きは日が早く隠れてしまうため、冬季に室温が上がりにくくなるのがデメリットです。
午後になると隣の建物によって日光が遮られる場合もあり、部屋が暗くなる印象があります。
西向きは夏の午後に強烈な西日を受けるため、室温の高い状態が長く続くのがデメリットです。
また、夏場は時間帯によってまぶしい西日を受けることもあります。
北向きのデメリットは、日当たりが悪いことです。
湿気の抜けが遅くなり、冬場は日照時間が少ないため、室温が低くなりがちです。
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まとめ
土地の方角は前面道路の方位によって決まり、それぞれの方位によってメリットとデメリットがあります。
実際、土地の方角によって売れやすさや価格や特徴も大きく変わるので、購入の際は方角も判断基準に入れて、検討しましょう。
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ゆいホーム メディア編集部
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