株式会社ゆいホーム > 株式会社 ゆいホームのスタッフブログ記事一覧 > 土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用の目安についてご紹介

土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用の目安についてご紹介

≪ 前へ|枝垂れ梅と庭園の美しいコラボ!伏見区「城南宮」の見どころをご紹介   記事一覧   伏見区にある京都市青少年科学センターとは?概要や楽しみ方をご紹介!|次へ ≫

土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用の目安についてご紹介

カテゴリ:お客様のお悩み解決特集

土地の敷地調査とはなにか?調査項目や費用の目安についてご紹介

土地の購入時に敷地調査の説明を受け際に、敷地調査とは何をするもので必要なのかなどが分からないと不安になってしまいます。
敷地調査とは何か、調査する項目や気になる費用について知っておくと、これから土地を買う方も安心でしょう。
こちらではそれぞれをご紹介していくので、土地の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。

ゆいホームへの問い合わせはこちら


土地の敷地調査とはなにか

マイホーム建築の予定が決まったら、土地を探して家を建てるためにハウスメーカーや工務店との打ち合わせをおこないますが、そこで敷地調査の案内があります。
敷地調査とは測量をして、敷地にかかる法規制や地盤の強度を調べ、家を建てられる状態なのか、またどのような家が建てられるかを判断するための大切な調査です。
調査では測量をすると正確な形状と面積が把握できるので登記簿との相違がないことも確認できます。
道路や隣地との高低差の確認や上下水道・ガス・電気の配管などの有無も確認し、不備があれば追加工事が必要となります。

▼この記事も読まれています
電柱が敷地内にある土地の購入にはどのようなメリット・デメリットがある?

土地の敷地調査の調査項目とは

主な調査項目として「法規制調査」「設備調査」「周辺環境調査」があり、それぞれさらに細かく内容が分かれています。
法規制調査では地目や所有権、都市計画や用途地域、特別地域指定やその他の規制がないか確認をし、建物を建てられる条件になっているか、申請などの必要があるかを確認します。
設備調査は電気や給水設備、排水、ガスなどのライフラインの有無や、敷地境界杭があるか、電柱や電線の位置、擁壁の状態や周辺道路の幅などがチェック項目です。
周辺道路の状況はトラックやレッカー車など工事車両が通れるかを判断するための大切な項目で、工事車両が通れない場合には職人の人数を増やすことや工期の長期化が考えられます。
周辺環境調査では日当たりや風通し、近隣の建物や騒音などの環境をチェックして住宅のデザインにも必要な情報です。

▼この記事も読まれています
建売住宅と注文住宅の違いとは?あなたがどちらに向いているかをご紹介

土地の敷地調査にかかる費用とは

家を建てるためのハウスメーカーや工務店が決まっていれば、無料で調査を行っているところもたくさんあります。
しかし、不備があった場合には家を建てる前に補強工事や修繕工事などの追加工事が必要となり、その分の費用も加算されるため、しっかりと説明を受けましょう。
敷地調査だけを専門業者に依頼する場合には、費用相場は5万円程度となっていますが、業者によって価格の違いだけでなく、調査項目の違いもありますので、どこまで調べてもらえるかを比較検討することが大切です。

▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するときの住環境や性能・契約条件のチェックポイントをご紹介

まとめ

マイホーム建築のための土地が見つかったら、敷地調査をしっかり行うことで敷地の正確な情報が分かります。
敷地調査の費用は依頼先によって異なるため、ハウスメーカーや工務店が既に決まっている場合には、まずは相談してみることをおすすめします。
京都市・宇治市・伏見区の不動産売買のことなら株式会社ゆいホームお任せください。
不動産に関してお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ゆいホームへの問い合わせはこちら


ゆいホームの写真

ゆいホーム メディア編集部

京都市・宇治市で一戸建てやマンションなどの不動産を探すなら、株式会社ゆいホームにおまかせください!収益・投資用物件もご紹介しております。ご希望の条件に合った物件探しのお手伝いをするため、今後も不動産に関連するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|枝垂れ梅と庭園の美しいコラボ!伏見区「城南宮」の見どころをご紹介   記事一覧   伏見区にある京都市青少年科学センターとは?概要や楽しみ方をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

株式会社 ゆいホーム 最新記事



株式会社 ゆいホーム

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


伏見日光ハイツ2号棟

伏見日光ハイツ2号棟の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区横大路天王前
交通
中書島駅
徒歩27分

宇治市五ケ庄北ノ庄 中古戸建

宇治市五ケ庄北ノ庄 中古戸建の画像

価格
2,680万円
種別
中古一戸建
住所
京都府宇治市五ケ庄北ノ庄
交通
木幡駅
徒歩14分

伏見区桃山与五郎町 新築戸建

伏見区桃山与五郎町 新築戸建の画像

価格
4,390万円
種別
新築一戸建
住所
京都府京都市伏見区桃山与五郎町
交通
桃山南口駅
徒歩9分

城陽市久世里ノ西 新築戸建

城陽市久世里ノ西 新築戸建の画像

価格
2,850万円
種別
新築一戸建
住所
京都府城陽市久世里ノ西
交通
久津川駅
徒歩11分

トップへ戻る

Point ゆいホームの強み

↑