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居住中の内覧はストレスになる?理由や対処法を解説

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居住中の内覧はストレスになる?理由や対処法を解説

カテゴリ:お客様のお悩み解決特集

居住中の内覧はストレスになる?理由や対処法を解説

持ち家を売却する場合、居住中に内覧をおこなうケースがあります。
人によってはストレスを感じるものではないでしょうか。
その理由や対処法、内覧なしで売る方法について解説します。
不動産売却の予定がある方、内覧の予定があり不安に思っている方は、参考にしてください。

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居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じる理由

見知らぬ人を家にあげるとなると、人によっては強いストレスを感じる場合があります。
たとえば、人が来るといつもの時間に食事の支度ができず生活リズムが崩れるなど、さまざまな理由でストレスを感じるものです。
また、部屋を見に来る方のマナーの悪さを目の当たりにして、嫌な気持ちになる場合もあります。
たとえば、ソファでゴロゴロする、タンスや引き出しを勝手に開けるなど、やめてほしいと思う行動をする方もいます。
さらにいつでも人を迎えられる態勢を整えることに嫌気がさしてしまう場合もあるでしょう。

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居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じないための対処法

自宅を売却するための室内見学が、心の負担にならないための対処法があります。
たとえば、不要なものを捨てるなどして「見ないでほしい箇所」を作らないようにすれば、人が来てもそれほどストレスがたまらないものです。
また、常に部屋を掃除しておく、読みかけの雑誌などを置きっぱなしにしないようにするなど、生活感のないきれいな状態にしておくのもおすすめです。
とくに水回りは生活感が出やすいので、不潔な感じにならないようにきれいにしておかなければなりません。
そのような状態にしておけば、たとえ急な要請があったとしても、断らずに済むでしょう。
見に来た方のうち、誰かが購入につながるかもしれません。

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居住中に内覧なしで売る方法

先に新居に引っ越し、売却する家を空き状態にして売る方法もあります。
しかし、内覧なしで売却するデメリットもあるので、理解しておきましょう。
たとえば、マンションの場合、空室にしても管理費や修繕費の支払いは続き、ローンが残っていれば、その返済も続きます。
または、コロナ禍で一般的になったweb内覧を活用するのもおすすめです。
360度パノラマカメラなどを使って物件の内部が見られるようになっているので、実際に入らずに内覧してもらえます。
さらに不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。
買取は一般人による内覧の必要はなく、不動産会社との契約のみでOKで、数日から数週間で売却可能です。
しかし、市場価格の7?8割の価格になってしまうなどのデメリットはあります。

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まとめ

自宅を売却する場合、居住中に人が見に来るとなると、ストレスを感じる場合があります。
そのための対策として、毎日きちんと掃除をしておくなど、いつでも人を迎える準備をしておくと、ストレスを感じにくくなるでしょう。
また、web内覧を活用する、買取を利用するなど、実際に見に来なくても対処できる方法があります。
京都市・宇治市・伏見区の不動産売買のことなら株式会社ゆいホームにお任せください。
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